Skal man bruge en byggetilladelse til en carport?

Går du med overvejelser om at bygge en ny plads til bilen, og er du i tvivl om reglerne på området? I dette blogindlæg kommer vi nærmere ind på de gældende krav, og hvorvidt dit projekt kræver en officiel godkendelse fra kommunen. Det kan ofte være en kompliceret proces at gennemskue bygningsreglementet, når man bygger som privatperson. Læs med her for at blive klogere på, hvornår du med fordel kan søge hjælp til byggetilladelse, så du kommer trygt og lovligt i mål.

Når man planlægger at opføre en ny bygning til bilen, er det helt store spørgsmål oftest, om det kræver en godkendelse fra kommunen. Hovedreglen i det danske bygningsreglement er, at småbygninger under en vis størrelse kan opføres uden en egentlig tilladelse. Det gælder for eksempel carporte, udhuse, cykelskure og overdækkede terrasser, så længe det samlede areal af disse småbygninger ikke overstiger 50 kvadratmeter.

Hvis det samlede areal af dine sekundære bygninger overstiger grænsen på de 50 kvadratmeter, skal du altid indsende en formel byggeansøgning. Selvom dit specifikke byggeprojekt måske ikke kræver en direkte tilladelse, skal selve byggeriet dog stadigvæk overholde alle gældende regler og love. Det indebærer for eksempel strenge krav omkring den korrekte afstand til naboskel, den samlede byggeprocent på matriklen samt bygningens maksimale højde.

Derudover skal du altid huske at registrere byggeriet korrekt i Bygnings- og Boligregistret, lige så snart det står helt færdigt. Dette er et ufravigeligt lovkrav for alle boligejere, uanset om byggeriet har krævet en formel tilladelse eller ej. Manglende registrering af bygningen kan nemlig skabe store udfordringer senere hen, for eksempel i forbindelse med et fremtidigt salg af ejendommen.

For at afgøre om du har brug for en tilladelse fra myndighederne, skal du kende det samlede areal af samtlige sekundære bygninger på din matrikel. Det betyder, at du nøje skal lægge arealet af den nye bygning sammen med eksisterende skure, overdækkede terrasser, drivhuse og garager. Mange boligejere glemmer desværre ofte at tælle de små brændeskure eller det gamle legehus med i den samlede og endelige beregning.

Hvis du for eksempel allerede har et udhus på 20 kvadratmeter og planlægger en ny overdækning til bilen på 35 kvadratmeter, lander du samlet set på 55 kvadratmeter. I dette specifikke tilfælde overskrider du den tilladte grænse, og derfor skal du have fat i kommunen, før du må påbegynde byggefasen. Det er altid bygherrens fulde ansvar at sikre, at arealet er opmålt og beregnet helt korrekt fra starten.

Er man det mindste usikker på udregningen, er det altid en rigtig god idé at undersøge de historiske dokumenter på den pågældende ejendom. Gennem de offentlige arkiver kan man oftest finde de præcise mål på de bygninger, der allerede er lovligt registreret på grunden. På den måde undgår man effektivt ubehagelige overraskelser fra myndighederne, når gravearbejdet og fundamentet allerede er sat i gang.

Når du skal indsende en officiel ansøgning til kommunen, er det et ufravigeligt krav, at du vedlægger detaljeret og meget præcist materiale. Kommunens sagsbehandlere har brug for at se helt præcist, hvordan din nye bygning placeres i forhold til skel og eksisterende byggeri på grunden. Her spiller nøjagtige arbejdstegninger en helt afgørende rolle for at sikre en smidig og hurtig sagsbehandling uden unødige forsinkelser.

Et fyldestgørende og professionelt tegningsmateriale skal som absolut minimum indeholde en situationsplan, facadetegninger, en plantegning og et detaljeret tværsnit. Disse specifikke dokumenter gør det muligt for kommunen at vurdere bygningens eksakte højde, dimensioner og generelle æstetiske udtryk. Mangelfulde eller upræcise skitser er en af de allermest hyppige årsager til, at en byggesag bliver trukket unødvendigt i langdrag.

For at sikre en god og gnidningsfri ansøgningsproces kan du med fordel følge disse retningslinjer:

• Sørg altid for at alle dokumenter er fuldstændig målfaste og angivet i de korrekte dimensioner.
• Indtegn alle eksisterende og fremtidige bygninger på situationsplanen med angivelse af præcise afstande til skel.
• Beskriv bygningens materialevalg tydeligt og letlæseligt på de medfølgende facadetegninger.
• Inkluder vigtige oplysninger omkring taghældning samt den samlede højde på tværsnittet.

Hos Jansen Rådgivning får du kompetent hjælp til at gennemskue de komplekse regler. Vi tilbyder solid rådgivning til private bygherrer til priser, som er billigere end de fleste. Vores indgående kendskab til processen sikrer, at alt forløber nemt og bekvemt.

Vi sørger for at sikre høj kvalitet, så du trygt kan komme videre. Du kan kontakte os på telefon 41 60 75 87 for at høre mere. Du kan også sende os en besked via e-mail på kontakt@jansenraadgivning.dk.